В 2025 году собственники квартир в России столкнулись с новыми правилами, касающимися расчета коммунальных услуг. Если ранее распределение расходов происходило по устной договоренности, то теперь все начисления будут строго пропорциональны доле собственности каждого владельца. Это новшество направлено на упрощение расчетов и предотвращение конфликтов между совладельцами.
Прозрачность расчетов
С мая 2025 года система начислений изменена: теперь если квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из них оплачивает свою пропорциональную долю расходов на коммунальные нужды. Это касается не только электроэнергии и воды, но также взносов за содержание общего имущества. Управляющие компании обязаны автоматически делить суммы и продоставлять индивидуальные квитанции для каждого владельца.
С помощью таких изменений значительно снижается число споров между соседями, поскольку каждый теперь несет ответственность только за свою часть. Управляющая компания не имеет права требовать деньги с добросовестных жильцов за долги других, что также облегчает процесс взыскания задолженности.
Что делать, если собственник не проживает в квартире?
Если владелец собственности не проживает в квартире, он все равно отвечает за расходы на капитальный ремонт и содержание общего имущества. Однако собственник может оспорить начисления за коммунальные ресурсы, если можно доказать, что он не использует их. Таким образом, такие ситуации, как наследование доли недвижимости, стали менее конфликтными: если кто-то из наследников формально владеет долей, но не живет в квартире, ему станет проще возразить против начислений.
На что обратить внимание при новых квитанциях?
С введением новой системы расчета важно быть внимательными к получаемым квитанциям. Вот несколько советов:
- Проверяйте, совпадает ли сумма начисления с вашей долей собственности — ошибки могут происходить даже при автоматическом расчете.
- Если вы не пользуетесь жилплощадью, не забудьте обратиться в управляющую компанию для пересчета.
Изменения в правилах начисления коммунальных расходов — шаг к более прозрачной системе, которая снижает риск накопления долгов и повышает ответственность собственников. Каждому важно следить за своим жильём и своевременно оплачивать свою долю, чтобы избежать неприятных последствий.
