Ипотечный кризис: масштабы проблемы
Согласно последним данным, число россиян, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, продолжает расти. Исследования показывают, что почти половина взявших ипотеку regretted their decision, что вызывает серьёзные тревоги среди экспертов и властей.
Статистика в цифрах
На август 2025 года общий объём просроченных ипотечных платежей по готовому жилью, сроком более 90 дней, достиг 146 миллиардов рублей. Этот показатель зафиксировал рекордный рост — в 1,7 раз за семь месяцев, что значительно превышает темпы прироста за весь предыдущий год.
- С января по июль просрочки увеличились на 57 миллиардов рублей — это рост на 63,6%. Для сравнения, за весь 2024 год увеличение составило лишь 31,7 миллиардов рублей (+54,9%).
- Обострение финансовых проблем затронуло как новых заемщиков 2023–2024 годов, так и участников ранее оформленных кредитов.
Причины увеличения задолженности
Основными факторами ухудшения ситуации являются реальный рост инфляции и stagnation на вторичном рынке жилья. Эти условия затрудняют банкам быструю реализацию заложенных объектов, что, в свою очередь, приводит к росту количества неплатежей. Множество людей откладывают покупку жилья в ожидании улучшения экономической обстановки, и пока рынок не восстановится, задолженность, вероятно, будет продолжать увеличиваться.
Это положение грозит тем, что значительная часть ипотечных квартир может быть изъята у должников и выставлена на продажу для покрытия долгов, что создаст дополнительные сложности на рынке недвижимости.
