Каждый год большое количество людей сталкивается с проблемами, связанными с долгами по жилищно-коммунальным услугам. Вот представьте ситуацию: вы много лет прожили в своей квартире, начали накапливать задолженности из-за трудностей с финансами, будь то пенсия, медицинские расходы или заботы о близких. И вдруг приходит повестка — управляющая компания хочет выселить вас. Паника? Не стоит паниковать!
По законам России выселение из единственного жилья возможно далеко не всегда. Одна из главных защит перед непорядочными управляющими — это знание своих прав. Разберём, на что стоит обратить внимание, чтобы защитить своё жильё, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Может ли управляющая компания вас выселить?
Да, выселение возможно, но при определенных обстоятельствах. Законодательство, особенно Гражданский и Жилищный кодексы, защищает ваше единственное жилье. Однако иногда компании и коллекторы используют методы запугивания людей, пытаясь воспользоваться их незнанием права.
Что говорит закон?
Ситуация | Выселение возможно? | Основание
- Единственное жильё в собственности | Нельзя | Ст. 446 ГПК РФ
- Муниципальное жильё | Возможно через суд | Ст. 91 ЖК РФ
- Квартира не единственная | Возможно | Ст. 446 ГПК РФ (исключение)
- Комната в коммуналке | Только по решению суда | Имеется индивидуальный подход
Важно запомнить: если квартира является единственным жильём и принадлежит вам, выселить вас за долги по ЖКХ не могут, даже если сумма задолженности достигает значительных размеров.
Что делать при угрозе выселения?
Если вам грозит выселение, выполните следующие шаги:
- Проверьте статус вашей квартиры. Убедитесь, что она действительно единственная. Сделать это можно через Госуслуги или Росреестр.
- Не игнорируйте повестку в суд. Присутствие на заседаниях крайне важно, так как отсутствие может привести к проигрышу.
- Проверьте расчёты по долгам. Запросите у управляющей компании полные данные и выставленные счета.
- Если жильё арендовано по социальному найму, имейте в виду особенности. При задолженности более полугода возможны риски выселения.
