В новом Обзоре практики по банкротству граждан, утвержденном Верховным судом России, обозначены важные позиции, касающиеся защиты единственного жилья должников. Эти изменения могут стать настоящим спасением для многих, кто столкнулся с финансовыми трудностями.
Собственное жилье под надежной защитой
Прежде всего, суды теперь не имеют права отказывать в защите единственного жилья должника только на основании того, что он временно проживает где-то еще. Верховный суд напомнил, что исполнительский иммунитет распространяется на собственность, даже если должник временно живёт с партнёром. Применительно к реальному делу, когда мужчина пытался сохранить единственную квартиру, апелляция указала, что наличие второго места проживания не отменяет защиты его основного жилья.
Главное место жительства — где реально живешь
Также введено новое правило: при наличии нескольких объектов недвижимости, суды должны учитывать фактическое место жительства должника, а не только прописку. Например, если человек прописан в одной квартире, но живет в другой, суд должен принять это во внимание. В одном из дел суд встал на сторону должника, подтверждающего фактическое проживание в квартире, близкой к школе, которую посещали его дети.
Исполнительский иммунитет для всех пригодных для жизни объектов
Кроме того, Верховный суд разъяснил, что даже если помещение не соответствует статусу «жилого», оно все равно подлежит защите, если является единственным местом, где возможно проживание семьи. Важно, что помещение должно быть пригодным для жизни и использоваться для этого. Более того, должники, владеющие несколькими помещениями, которые совместно используются в качестве жилой площади, также могут рассчитывать на защиту. Это значит, что если под рукой есть несколько объектов, которые обеспечивают необходимых уровень комфорта, то суды теперь будут учитывать их совокупность при определении защиты жилья.
Эти изменения в судебной практике делают жизнь должников более защищённой и обеспечивают стабильность в вопросах жилья. Теперь, даже в сложных финансовых условиях, у людей есть шансы сохранить свои дома и обеспечить свои семьи!
