Приобретение недвижимости — важное событие, и процесс его финансирования может быть не менее тревожным, чем сами поиски жилья. Существует ряд способов оплаты, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим основные из них, пишет Дзен-канал "Госуслуги".
1. Наличные расчеты
Классический способ — расплата наличными. Перед тем как осуществить сделку, важно заранее снять необходимую сумму, учитывая лимиты и возможные комиссии различных банков. Продавцу следует вручить расписку о получении средств, что обеспечит элементарную юридическую защиту для обеих сторон.
2. Безналичный расчет
Перевод денег через банк — современный вариант, который позволяет уйти от наличной схемы. Однако не стоит забывать о потенциальных комиссиях. Важно правильно указать назначение платежа, чтобы избежать недопонимания. Для большей безопасности можно воспользоваться услугами специализированного сервиса, который обеспечивает калькуляцию и защиту сделки, переводя средства только после окончательной регистрации прав на квартиру.
3. Инновационные технологии
- Банковская ячейка: Здесь покупатель помещает деньги в арендуемую ячейку банка. Доступ к средствам получает продавец только после выполнения условий договора, что значительно компенсирует риски для обеих сторон.
- Депозит нотариуса: Этот метод подразумевает, что покупатель переводит средства на депозитный счет нотариуса, который контролирует процесс. Условия выплаты фиксируются в договоре, что дает каждому участнику сделки необходимую уверенность.
- Аккредитив: Отличная альтернатива для тех, кто предпочитает безопасность. Деньги удерживаются на специальном счете до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После подтверждения сделки, банк осуществляет перевод продавцу.
- Счет эскроу: Особенно популярен при покупке новостроек и оформлении ипотеки. Средства хранятся на счете банка, который отвечает за финансирование строительства. Доступ к деньгам открывается застройщику только по завершении объекта, что позволяет покупателю быть уверенным в своих вложениях.
Эти методы обеспечивают разную степень безопасности и удобства. Выбор зависит от конкретной ситуации, предпочтений и возможностей сторон сделки. Правильный подход к оплате может значительно упростить процесс приобретения жилья и сделать его более надежным.
