Какие вопросы, связанные с газом в многоквартирном доме, решает управляющая компания (УК), а какие – потребитель?
В многоквартирном доме газовое оборудование делится на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО). Общедомовое имущество – это ВДГО. За его обслуживание и безопасность отвечает УК. За внутриквартирное – собственники квартиры и квартиросъемщики.
Что относится к ВДГО?
Уличные газопроводы, в том числе проходящие по фасаду здания.
Часть внутренних газопроводов дома.
Что относится к ВКГО?
Газовые приборы и большая часть газопроводов в вашей квартире.
Где проходит граница между ВДГО и ВКГО?
По кранам в квартирах, которые обычно находятся на опусках (трубах) к плитам, колонкам или котлам. В некоторых квартирах есть еще один кран, первый по ходу газа, обычно перед счетчиком. Тогда ВДГО заканчивается на нем.
Что должны делать собственники квартир?
Заключить договор на техническое обслуживание ВКГО и раз в год пускать газовиков, которые проверяют, все ли в порядке с оборудованием.
А что в сфере ответственности УК?
УК также заключает договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт – только уже в отношении ВДГО.
Она должна организовать проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в ВДГО, по истечении срока эксплуатации, указанного в проекте. А если срок в нем не установлен, то через 30 лет после ввода газопроводов в эксплуатацию.
В сфере ответственности УК – проверка, очистка и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов. Проверку должны проводить не реже 3 раз в год – для этого также привлекают специалистов.
УК должна каждые 10 дней проверять подвалы на загазованность.
А еще УК обязана информировать жильцов и газовиков о различных событиях, которые могут повлиять на безопасность использование газа.
