Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о совершенствовании земельных отношений при установлении публичных сервитутов и зон с особыми условиями использования территорий
Сегодня Государственная Дума приняла в первом чтении межфракционный законопроект https://sozd.duma.gov.ru/bill/1144249-8, об уточнении порядка установления публичных сервитутов и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Законопроект расширяет перечень трубопроводных организаций, имеющих право ходатайствовать о сервитуте, упрощает порядок расчета платы за него (в том числе для частей участков) и запрещает отказывать в его установлении, если кадастровый учет земель прошел уже после подачи заявления.
Суть изменений:
Публичные сервитуты: Расширен круг заявителей — организации трубопроводного транспорта смогут оформлять сервитуты для нефте- и газопроводов и проведения изысканий. Запрещено отказывать в установлении сервитута, если кадастровый учет участков произошел в процессе сбора документов. Уточнен расчет платы: она будет определяться пропорционально площади части участка.
Охранные зоны (ЗОУИТ): Урегулирован статус границ зон в переходный период. Расширен круг лиц, инициирующих изменение или отмену зон (теперь это могут делать органы власти для защиты прав граждан и уточнения градостроительства).
Терминология: В законах о газоснабжении и регистрации недвижимости «промышленные» трубопроводы заменяются на «технологические».
Что это означает для сферы ЖКХ и коммунальной инфраструктуры?
Упрощение для сетей: Ресурсоснабжающие организации и операторы получат четкие основания и беспрепятственный порядок оформления земель под газовые и инженерные сети.
Прозрачность расходов: Пропорциональный расчет платы за сервитуты сделает финансовые затраты инфраструктурных компаний на оформление земель под трубы более предсказуемыми.
Снятие барьеров: Устранены правовые коллизии с кадастровым учетом, что защитит сетевые организации от необоснованных отказов при оформлении линейных объектов.
Защита прав граждан: Упрощенная процедура корректировки охранных зон (ЗОУИТ) вокруг коммунальных сетей позволит органам власти оперативно устранять нарушения прав жителей при застройке территорий.
Правовая ясность: Актуализация терминологии в законе «О газоснабжении» устранит нестыковки при оформлении земель под объекты газораспределительной инфраструктуры.