Каждый из нас знаком с сюрпризами в квитанциях за коммунальные услуги. Новый, непонятно увеличенный платёж от управляющей компании или неожиданные требования со стороны приставов могут вызвать недоумение и стресс. С началом 2026 года в сфере жилищно-коммунальных услуг вводятся важные изменения, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет. Изменения касаются штрафов за долги, налоговых правил для управляющих компаний и даже дат оплаты. Знание этих нюансов поможет защитить свои финансовые интересы. Рассмотрим основные изменения подробнее.
1. Исполнительский сбор за долги по ЖКУ повысился до 12%: что ожидать
Одним из самых резких изменений стало увеличение исполнительского сбора. С 1 января 2026 года вступает в силу закон, который повышает этот сбор до 12% от суммы долга, а минимальная сумма увеличивается с 1 000 до 2 000 рублей. Это означает, что за несвоевременную оплату квартплаты можно будет заплатить значительно больше.
- Сравнение сборов:
- Было: 7% (минимум 1 000 рублей) от долга.
- Стало: 12% (минимум 2 000 рублей).
Важно помнить: сбор взыскивается поверх основной суммы долга, и его применяют, если задолженность не погашена в течение 5 дней после получения уведомления от приставов. Рекомендуется заранее решать финансовые вопросы с управляющей компанией или ТСЖ.
2. Управляющие компании и НДС: как не переплатить?
С 2026 года многие управляющие компании становятся плательщиками НДС, что может привести к росту цен на услуги. Однако собственники могут защитить себя благодаря позиции Верховного суда. Суд подтвердил, что if цена услуг прописана без отметки 'без НДС', то дополнительная плата не может взиматься. Чтобы повысить тариф с учётом НДС, управляющей компании нужно принять новое решение на общем собрании собственников.
3. Новый размер пеней: фиксированные 9.5% годовых
С 2026 года порядок начисления пеней за просрочку платежей упрощается. Установлена фиксированная ставка в 9,5% годовых, которая начинает действовать с 31-го дня просрочки. За первые 30 дней пеней не начисляют, что предоставляет дополнительное время для погашения долга.
- Новый механизм начисления пеней:
- 9,5% годовых с 31-го дня просрочки.
Пример: При задолженности в 10 000 рублей и просрочке в 60 дней, пеня составит около 78 рублей.
4. Новый срок оплаты — до 15 числа: больше времени для бюджета
Согласно новым поправкам, крайний срок оплаты коммунальных услуг сдвигается до 15 числа следующего месяца, что даёт дополнительные 5 дней на планирование бюджета. Не забывайте, что пени начинаются с 31-го дня после нового срока.
Учитывая новые правила, важно быть внимательным к своим квитанциям и активно защищать свои права, чтобы не стать жертвой несправедливых начислений. Консультация юриста может стать хорошей поддержкой в этой непростой ситуации.
