Владельцы земельных участков сталкиваются с изменениями в правилах регистрации построек. Если раньше многие могли не придавать этому значения, то сейчас ситуации с незарегистрированными объектами становятся все более распространенными. Важно знать, какие постройки необходимо регистрировать, чтобы избежать проблем с законом, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Актуальность регистрации объектов недвижимости
С 2026 года контроль со стороны Росреестра значительно усилился. Используя современные технологии, такие как аэрофотосъемка и спутниковые снимки, ведомство активно выявляет незарегистрированные сооружения. Это изменяет правила игры для всех владельцев участков, ведь многие не осознают, что даже знакомые и привычные бани или сараи уже могут вызвать юридические споры.
Основные цели Росреестра заключаются в создании прозрачного рынка недвижимости, налогообложении, защите прав собственников и планировании инфраструктуры. Учет всех объектов позволяет правительству иметь четкое представление о застройке и ее последствиях.
Какие объекты требуют регистрации?
По информации Росреестра, обязательной регистрации подлежат все постройки, относящиеся к недвижимости. Ключевые признаки таких объектов включают:
- Прочная связь с землёй: Если перемещение объекта связано с ущербом его назначению (наличие фундамента, несущих конструкций и подведённых коммуникаций).
- Изготовление из прочных материалов: Стройка должна быть выполнена из долговечных материалов, таких как кирпич или дерево.
Регистрации в 2026 году требуются:
- Жилые дома (постоянного или временного проживания);
- Капитальные гаражи;
- Бани и сауны с подведёнными коммуникациями;
- Хозяйственные блоки и сараи;
- Летние кухни;
- Гостевые дома;
- Коммерческие строения.
Объекты, не требующие оформления
Не все постройки подлежат регистрации. К ним относятся:
- Теплицы, собранные из лёгкого каркаса;
- Навесы без капитального фундамента;
- Временные сооружения — бытовки, сборные конструкции;
- Садовые туалеты без фундамента.
Владельцам стоит помнить, что регистрация — это не только формальность, а способ защитить свои права и избежать ненужных расходов и юридических проблем в будущем.
