С началом учебного года тысячи студентов отправляются на поиски жилья, и многие из них подписывают договоры аренды, основываясь на шаблонах, скачанных из интернета. Однако такая практикa может привести к различным проблемам, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Неприятные последствия неправильно составленного договора
Неправильное оформление договора аренды может привести к серьезным последствиям:
- Не вернуть залог;
- Необоснованное увеличение арендной платы;
- Выселение в неподходящее время, даже во время сессии;
- Споры по поводу ущерба и порчи имущества.
Что должно быть в договоре?
Грамотный договор — это защитный механизм как для собственников, так и для арендаторов. При составлении документа важно учитывать следующее:
- Стороны договора: ФИО и паспортные данные участников. Если студенту меньше 18 лет, договор подписывает родитель;
- Предмет договора: Четкое описание квартиры с указанием адреса, площади и количества комнат;
- Срок аренды: Рекомендуется указывать возможность продления. Договор до 11 месяцев не требует регистрации;
- Оплата: Указать сумму арендной платы, сроки и способы оплаты, а также фиксировать каждую оплату;
- Залог: Определить сумму и условия его возврата;
- Коммунальные платежи: Четко указать, кто и сколько оплачивает;
- Ответственность сторон: Чем грозит неуплата или порча имущества;
- Акт приема-передачи: Документ, фиксирующий состояние квартиры на момент аренды.
Распространенные ошибки арендаторов
Многие арендаторы допускают типичные ошибки:
- Скачивают и используют шаблоны без адаптации к своей ситуации;
- Не прописывают условия возврата залога;
- Не составляют акты приема-передачи, что затрудняет защиту своих прав в случае разногласий.
Понимание этих аспектов поможет студентам избежать конфликтов и защитить свои интересы, а также обеспечить мирное сосуществование с арендодателями.
