С 1 сентября 2025 года вступает в силу приказ Минстроя России № 266/пр, который полностью обновляет существующие правила оформления протоколов общих собраний собственников жилья. Этот важный документ не только корректирует порядок подготовки и подачи материалов в органы Госжилнадзора, но и вносит кардинальные изменения в структуру самих протоколов и сопроводительных документов, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные изменения в работе с протоколами
Приказ № 266/пр делит новые требования к протоколам на две основные категории, в зависимости от формата проведения собраний. Это позволит более четко регулировать порядок как традиционных, так и онлайн-собраний с использованием ГИС ЖКХ.
Ключевые изменения касаются:
- Усовершенствования структуры протоколов и формулировок;
- Упрощения процесса направления решений в Госжилнадзор;
- Оптимизации сроков составления документов — собственники могут определять срок от 1 до 10 дней для их оформления.
Эксперты отмечают, что новый подход призван облегчить работу управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также улучшить взаимодействие с государственными структурами.
Инициаторы собраний — новые категории
Среди других изменений — пересмотр категории инициаторов ОСС. Теперь они делятся на три группы: физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Каждая группа должна предоставлять определенный набор информации при организации собрания. Это позволит более четко учитывать интересы всех участников.
Важно отметить, что инициатор, проводящий собрание, обязан разместить информацию в ГИС ЖКХ, что также поможет улучшить прозрачность процесса и защиту данных участников.
Номер протокола и идентификация
Одним из новых аспектов станет то, что номер протокола будет присваиваться автоматически ГИС ЖКХ после размещения сообщения о собрании. Это упростит оформление и повысит его скорость. Спикеры мероприятия подчеркивают: контроль над процессом теперь будет куда более строгим, что поможет избежать ситуаций, связанных с рейдерскими захватами и неправомерной инициативой со стороны недобросовестных участников.
В свете всех этих изменений управляющим организациям и ТСЖ рекомендуется заранее подготовиться к внедрению новых правил, чтобы избежать неразберихи и обеспечивать прозрачность в процессе проведения общих собраний собственников жилья.
