В 2025 году остекление балконов вновь стало актуальной темой. Власти усугубили контроль над такими конструкциями, и, согласно новейшим судебным решениям, многие из них могут оказаться под угрозой демонтажа. Ожидается, что владельцам остеклённых балконов начнут выдавать предписания об их сносе, сообщает Дзен-канал "Finexpo".
Новые подходы к остеклению
Обострение контроля связано с необходимостью соблюдения архитектурных норм и прав жильцов. Если остекление вмешивается в архитектурный облик здания или создает угрозу безопасности, его могут признать самовольной постройкой, что повлечет за собой серьезные последствия для собственников.
Кому грозит демонтаж?
Опасность ждёт следующих владельцев:
- Жители исторических зданий: Если дом находится в охраняемой зоне, любые изменения внешнего вида требуют разрешения. Установка нестандартных окон или изменение фасада может обернуться предписанием о сносе конструкции, даже если она стояла там десятилетия.
- Квартиросъёмщики с техническими нарушениями: Остекление, мешающее обслуживанию дома, например, затрудняющее очистку крыши от снега, также может быть демонтировано. Управляющая компания имеет право инициировать суд, если такие актуальные нарушения имеют место быть.
Последствия самовольного остекления
Несоблюдение законодательства может повлечь за собой следующие проблемы:
- Получение предписания от администрации с требованием устранить нарушения.
- Наложение штрафа, который может достигать 2500 рублей.
- Судебные разбирательства, если требования не были выполнены добровольно — с возможным демонтажом за счёт владельца.
Покупка квартиры с самовольным остеклением может стать настоящей неожиданностью: регистрация права собственности может быть отклонена, а потенциальный покупатель может запросить снижение цены или отказываться от сделки вовсе.
