Каждый, кто когда-либо пытался купить недвижимость, знает, что процесс регистрации прав может быть непростым. В 2025 году особенно актуальной остаётся проблема приостановки регистрации сделок, которая возникает, когда продавец не подаёт заявление в Росреестр. Эта ситуация может не только заморозить ваши деньги, но и оставить без крыши над головой, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Причины приостановки регистрации сделок с недвижимостью
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, для оформления перехода права собственности требуется подача заявлений как от продавца, так и от покупателя. К сожалению, отсутствие одного из них приводит к проблемам с государственной регистрацией.
Основные причины, по которым Росреестр может приостановить регистрацию:
- Необходимость подтверждения законности сделки;
- Отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
- Технические ошибки в поданных документах;
- Недостаточная информация о продавце.
Как действовать в случае приостановки регистрации
Если оказалось, что сделка заблокирована из-за отсутствия заявления от продавца, есть несколько шагов, которые стоит предпринять:
Профилактика проблем с регистрацией
Чтобы избежать ситуации с приостановкой регистрации, стоит оперативно следовать нескольким простым принципам:
- Заключайте сделки в нотариальной форме. Нотариус будет не только посредником, но и ответственным за правильность оформления.
- Проверяйте добросовестность продавца. Узнайте предысторию недвижимости и её владельца, чтобы минимизировать риски.
- Используйте безопасные способы расчета. Например, банковская ячейка или нотариальный депозит.
