Собственники квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с вопросами о том, какие документы могут запрашивать у управляющих организаций. В соответствии с действующим законодательством, существует четкий перечень информации, которую управляющие компании обязаны предоставить жильцам по их запросу.
Перечень обязательных сведений
Согласно критериям, изложенным в пункте 31-32 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, управляющие компании должны делиться следующими данными:
- информация о тарифах, по которым начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги;
- нормативы потребления коммунальных ресурсов для целей содействия обеспечению и надлежащего обслуживания;
- показания общедомовых приборов учета;
- сведения о суммарных объемах потребляемых коммунальных услуг в домах.
Этот список формирует основы, на которых жители многоквартирных домов могут рассчитывать получать актуальную информацию о ЖКУ.
Документы, не подлежащие предоставлению
Несмотря на наличие обязанностей по предоставлению определенных сведений, управляющие компании не обязаны предоставлять собственникам доступ к некоторым внутренним документам. Например, среди таких документов отсутствуют:
- копии договоров с подрядными организациями;
- сметы на выполнение работ, что связано с внутренними процессами самой управляющей компании.
По сути, об этом утверждают и судебные инстанции, отклоняя требования собственников о получении данных документов. Это подчеркивает важность понимания границ прав граждан и обязанностей управляющих организаций.
Актуальные вопросы и правоприменение
Ситуация с доступом к информации вызывает множество вопросов и споров. Например, в решении Шестого КСОЮ по делу № 8Г-1892/2021 подчеркнуто, что управляющие организации не обязаны предоставлять внутренние документы по запросу собственников. Это подчеркивает важность обучения граждан их правам и понимания механизмов, которые помогают эффективно решать проблемы в жилищной сфере.
В конечном счете, несмотря на существующие ограничения, собственники могут рассчитывать на предоставление необходимой информации о коммунальных услугах, что является важным шагом для прозрачности работы управляющих компаний.
