Сейчас все чаще возникают случаи, когда жильцы многоквартирных домов пытаются адаптировать общее пространство под свои нужды. Настолько, что один мужчина решил создать собственную прихожую прямо в коридоре. Казалось бы, чем это может навредить? Однако соседи сразу отреагировали на такую инициативу недовольством, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Правила оформления общих пространств
Необходимо понимать, что любые изменения в общем коридоре, будь то установка перегородки или двери, должны быть одобрены всеми собственниками. Это прописано в законодательстве: для осуществления подобных манипуляций нужно получить 100% согласие жильцов (статья 40 ЖК РФ). Нарушение этого правила может привести к серьезным последствиям.
В одном из случаев хозяева квартиры построили стену из шлакоблоков прямо у входной двери. Это решение вызвало множество конфликтов: соседи не могли открывать двери в полную меру из-за неподобающей перегородки. После неудачных попыток решить проблему мирно, дело дошло до суда, который обязывал владельцев разобрать незаконную конструкцию, а также оплатить судебные расходы.
Конфликты и их последствия
Споры из-за изменения общего пространства являются лишь верхушкой айсберга. Иногда даже типичные ситуации с перегородками или другими ограничениями могут перерасти в серьезные разборки, которые требуют вмешательства властей и юридических экспертов.
Преимущественное право на покупку доли
Справедливости ради стоит отметить, что договоренности относительно долевой собственности также требуют внимательного подхода. Если собственник недвижимости решает продать свою долю, то в первую очередь он обязан предложить ее другим совладельцам, прежде чем обращаться к третьим лицам. Только в случае отказа или молчания со стороны совладельцев, он получает право продать долю внешним лицам. Однако в случае дарения никаких ограничений нет, и собственник без проблем может передать свою долю, не уведомляя других.
В свете этих реалий важно сохранять добрососедские отношения и помнить о значении согласования действий, особенно касающихся общего пространства. Иначе можно потерять не только комфорт, но и уважение соседей, а порой и имущество.
