В Госдуму Российской Федерации был внесен законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей недвижимости. Основная цель инициативы — предотвратить попадание граждан в ловушки мошенников, используя специальный механизм для оформления сделок с жильем, пишет Дзен-канал "Fishki.Net".
Как будет работать новая схема?
Авторы законопроекта, среди которых председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов и депутат Михаил Делягин, предлагают отложить передачу денег продавцу. Это позволит избежать ситуации, когда деньги могут оказаться в руках мошенников. В частности, планируется ввести семидневный период охлаждения при продаже квартиры, в течение которого продавец сможет переосмыслить свое решение и, если необходимо, отказаться от сделки. Регистрация права собственности будет проходить только через семь дней после подписания договора купли-продажи, а средства за недвижимость будут переводиться на банковский счет, что полностью запрещает наличные расчеты.
Условия для продажи единственного жилья
По новым правилам, продавец, имеющий только одну недвижимость, обязан будет предоставить доказательства наличия жилья, в котором он сможет продолжить проживание после продажи. Для этого потребуется нотариально заверенное согласие лица, у которого он будет жить после сделки.
Как это связано с новыми судебными прецедентами?
Сейчас наблюдается рост числа судебных решений в интересах добросовестных покупателей. Например, в недавнем случае пенсионерка из Благовещенска подверглась давлению со стороны злоумышленников, которые заставили ее продать квартиру. Когда она попыталась опротестовать сделку, ее доводы не удовлетворили суд, который встал на сторону нового владельца. Этот случай — уже второй, когда "схема Долиной", о которой много говорили в последнее время, не сработала. Судебные инстанции в Якутии также признали сделку действительной, что оставило жилье у добросовестных покупателей.
Если законопроект вступит в силу, он окажет значительное влияние на рынок недвижимости, укрепляя доверие граждан и защищая их интересы.
