Федеральная налоговая служба обнародовала новые разъяснения касательно налога на хозяйственные постройки, такие как бани, туалеты, теплицы и сараи. Оказалось, что налоговая нагрузка коснётся лишь тех владельцев, которые обладают сооружениями, официально признанными недвижимостью и зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Критерии признания недвижимости
Для того чтобы постройка считалась недвижимостью, необходимо соблюсти два важнейших критерия:
- Прочная связь с землёй: включение фундамента или другого сооружения; отсутствие таких элементов делает перемещение постройки возможным и недопустимым.
- Регистрация в ЕГРН: наличие кадастровой стоимости является обязательным условием, чтобы постройка могла облагаться налогом.
Земельные постройки без налоговой нагрузки
Не все сооружения подлежат налогообложению. Существует ряд построек, которые освобождены от налога:
- Незарегистрированные и легко переносимые объекты, такие как сборно-разборные блоки, бытовки и навесы, не имеют статуса недвижимости и, соответственно, не облагаются налогами.
Льготы для владельцев
Стоит отметить, что владельцы некоторых построек могут рассчитывать на налоговые льготы. Если хозяйственная постройка:
- Зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 квадратных метров, налог на неё не взимается.
- Льгота применяется только к одной такой постройке, расположенной на участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, изменения в законодательстве открывают новые горизонты как для владельцев дач, так и для владельцев сельскохозяйственных угодий, позволяя оптимизировать налоговую нагрузку.
