Вопрос о том, сколько именно земли принадлежит собственнику, обычно воспринимается в плоскости: участки измеряются в сотках и квадратных метрах, и многие знают точно, где располагается их земля. Однако, если обратиться к вопросам, касающимся недр, ситуация становится значительно сложнее.
Права на глубину
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности на земельный участок включает лишь поверхностный слой почвы. Это означает, что собственник имеет право на всё, что находится на поверхности, включая растения и водные объекты, однако, как только речь заходит о недрах, картина меняется.
«Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем, растения».
Но как быть с тем, что скрывается на глубине? Законы о недрах явно указывают на то, что всё, что находится ниже почвенного слоя, считается государственной собственностью. Это значит, что если под вашим участком залегают, скажем, драгоценные глины или, не дай бог, нефть, то они не являются вашей собственностью.
Опасности недр
Как отмечается в законе «О недрах», все ресурсы, находящиеся ниже почвенного слоя на территории России, принадлежат государству. В случае, если государству потребуется что-то, находящееся под вашим участком, оно имеет полное право его изъять.
«Недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя».
Такое положение дел оставляет собственников в неведении о том, что может происходить снизу. Эти нюансы подчеркивают, что право на землю не означает полного контроля над всеми её слоями.
Использование ресурсов
Тем не менее, собственники имеют право использовать ресурсы своей земли на поверхностном уровне. Это включает в себя:
- Водоснабжение из верхних горизонтов,
- Создание колодцев и погребов.
Однако в случае обнаружения полезных ископаемых, расположенных ниже почвы, они становятся собственностью государства. Это означает, что свидетельства о праве собственности на землю могут потерять свою ценность в свете законодательных ограничений.
Таким образом, достаточно важно понимать, что права на земельный участок имеют свои границы, и они строятся не только на пространственном, но и на глубинном аспекте. Учитывая законодательные реалии, собственникам следует быть осторожными в своих ожиданиях относительно истинного контроля над своей землёй.
