Недавнее решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва привлекло внимание общественности после того, как были удовлетворены требования АО «Россельхозбанк» к местному жителю, оказавшемуся в долговой яме. Суд разрешил обратить взыскание на единственное жильё должника – трёхкомнатную квартиру, а также земельный участок, которые будут выставлены на публичные торги для погашения образовавшейся задолженности, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Суть дела
В 2021 году между ответчиком и банком был заключен кредитный договор на сумму 2,7 миллиона рублей, цель которого заключалась в приобретении квартиры и земельного участка. К сожалению, заемщик неоднократно нарушал условия договора, что привело к значительной просрочке платежей и накоплению долгов. На момент судебного разбирательства спустя несколько лет ситуация усугубилась, и банк принял решение о принудительном взыскании.
Судебное решение
В результате судебного иска, суд постановил взыскать с должника сумму в размере 2 836 086 рублей 59 копеек, которая включает как основной долг, так и процентные начисления. Дополнительно ему было присуждено возмещение судебных издержек в размере 63 361 рубля.
Кроме этого, суд постановил обратить взыскание на заложенное имущество должника – квартиру и участок земли, установив начальную цену на жильё в 1 260 000 рублей, а на земельный участок – 176 800 рублей. Эти активы будут проданы на аукционе.
Правовые аспекты
Причина такого жесткого решения связана с самой природой залога, который служит защитой интересов кредитора. При выдаче кредита банк требует залога, чтобы минимизировать риски невозврата средств. В случае, если заемщик не выполняет свои обязательства, такое имущество может быть реализовано на торгах, даже если речь идет об единственном жилье семьи должника. Это подчеркивает важность соблюдения условий кредитных договоров и риски, связанные с их нарушением.
