В последнее время рынок ипотечного кредитования испытывает спад интереса среди граждан, что стало предсказуемым исходом по множеству причин. Это включает в себя сложности, связанные с обслуживанием кредитов, даже тех, которые были предоставлены по льготным условиям. В этой ситуации президент России Владимир Путин обратился к банковскому сектору с призывом пересмотреть свои подходы к комиссиям, которые взимаются с заемщиков, пишет Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Кризис доступности жилья
Государственные программы, направленные на поддержку семей в приобретении жилья, продолжают действовать несмотря на их невыгодность для государственного бюджета. Льготные ипотечные программы остаются актуальными, особенно в условиях растущей ключевой процентной ставки. Однако доступ к этим условиям имеет не каждый, а только определенные категории граждан, такие как многодетные семьи или жители Дальнего Востока.
Финансовые учреждения получают выгоду от новых клиентов благодаря этим программам, однако некоторые банки начали вводить дополнительные комиссии, что ведет к удорожанию услуг. Это, в свою очередь, отталкивает потенциальных заемщиков, вынуждая их отказываться от идеальных условий кредита.
Позиция президента
Во время заседания президиума Госсовета Путин напомнил банкам о недопустимости самовольного повышения сборов. Процентные комиссии в размере от 5% до 10% только увеличивают финансовую нагрузку на заемщиков, что ставит под угрозу растущий спрос на ипотеку. Президент подчеркнул, что такой подход негативно сказывается на возможности семей приобрести собственное жилье.
Под угрозой строительные проекты
Ситуация на рынке недвижимости может ухудшиться, если банки не пересмотрят свои условия. Более 2000 строительных проектов уже сталкиваются с задержками в сроках сдачи. В условиях снижения спроса на ипотеку, любые ошибки могут привести к серьезным последствиям для всей отрасли.
На фоне изменений в политике банков, в начале 2025 года наблюдается рост отказов банками в предоставлении кредитов. В январе и феврале рынок фиксировал более 55% отклоненных заявок. Однако к весне ситуация несколько улучшилась. Частичное ослабление требований к заемщикам дало возможность некоторым из них вернуться на рынок. Такой тренд требует внимательного отношения со стороны всем заинтересованных сторон, чтобы избежать серьезных последствий для экономики.
