С 1 сентября 2025 года российские владельцы земельных участков с недостроенными домами столкнутся с новой реальностью. Если раньше заброшенные объекты представляли лишь местную проблему, то теперь они могут серьезно ударить по кошельку собственников. Несоблюдение новых правил может привести к ощутимым штрафам, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Нововведения в правилах
По новым правилам, установленным постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 года, ответственность за неиспользование земельных участков теперь проще определить. Установлены четкие признаки заброшенности, по которым можно применять санкции:
- разрушение или значительное повреждение крыши;
- разрушенные или поврежденные стены;
- отсутствие окон или стекол.
Однако наличие этих признаков само по себе не станет основанием для штрафа. Чтобы избежать санкций, владельцы должны начать восстановительные работы в течение одного года после получения уведомления о нарушении.
Процедура привлечения к ответственности
Несмотря на жесткость новых правил, процесс привлечения к ответственности имеет несколько этапов, что дает владельцам время для исправления ситуации:
Кроме того, размер штрафа варьируется в зависимости от кадастровой стоимости участка и может составлять от 1% до 1,5% его стоимости, но не менее 20 000 рублей.
Рекомендации для собственников
Для минимизации риска штрафов рекомендуется следовать нескольким простым рекомендациям:
- Документируйте все действия: Сохраняйте чеки на строительные материалы и заключенные договоры с подрядчиками.
- Начинайте с малого: Если нет возможности завершить строительство, хотя бы запланируйте и начните работы.
- Пользуйтесь правом на отсрочку: Проанализируйте ситуацию и планируйте свои действия после получения уведомления.
Подходя к ситуации с умом, собственники могут успешно избежать неприятностей и сохранить свои средства. Система в новом формате требует от всех активных действий, даже минимальных.
