Представьте ситуацию: вы владелец малого бизнеса на первом этаже дома, который скоро подлежит сносу в рамках программы реновации. Каждомесяц вы продолжаете выплачивать сборы на капитальный ремонт, хотя фактически его не будет. Законодатели пришли к выводу, что это несправедливо, и готовят изменения в законодательстве. Разберемся, кому уже сейчас доступны льготы на оплату капитального ремонта и кто может получить их в ближайшее время.
Новый закон для владельцев коммерческой недвижимости
Осенью 2025 года в Госдуме сделали важный шаг к устранению существующих проблем. Законопроект № 926117-8, принятый в первом чтении, предполагает распространение льгот на владельцев нежилых помещений (магазинов, офисов, аптек) в домах, включенных в программу реновации.
- Проблема ранее заключалась в следующем: если жильцы квартиры освобождались от платежей за капитальный ремонт, арендаторы коммерческой недвижимости были вынуждены продолжать их выплачивать, так как их помещения считались нежилыми.
- Что нового? Принятие законопроекта позволит собственникам коммерческой недвижимости, находящейся в домах под реновацией, получить право не вносить сборы за несуществующий ремонт.
Кто освобожден от платы за капремонт сейчас?
Пока новые изменения находятся на стадии обсуждения, стоит напомнить о текущих льготах. Существуют как федеральные, так и региональные меры поддержки.
Федеральные льготы на взносы за капитальный ремонт
100% освобождение: более 80 лет, проживание в одиночестве или с неработающими пенсионерами/инвалидами I и II групп, герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы, дома, признанные аварийными или имеющие менее 5 квартир.
50% освобождение: неработающие собственники в возрасте 70-79 лет, инвалиды I и II групп, ветераны, пострадавшие от радиационных катастроф, семьи с детьми-инвалидами.
Кроме того, многие регионы вводят дополнительные меры поддержки. Например, в Москве дети-сироты полностью освобождаются от платы, а многодетные семьи и ветераны труда получают 50% скидку.
Чтобы воспользоваться льготами, необходимо обратиться в местные органы социальной защиты или многофункциональные центры. Не откладывайте, ведь льгота назначается с момента обращения, а не задним числом!
