С 1 января 2025 года управляющим организациям представляет собой новые вызовы в вопросах уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Вletztum, новые изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации вступили в силу. Хотя вопросы, касающиеся НДС в сфере управления многоквартирными домами, ранее беспокоили многие компании, теперь Минфин России предложил разъяснения, которые будут полезны для профессионалов.
Разъяснения от Минфина
В письме от 5 февраля 2025 года под номером 17, Министерство финансов обрисовало особенности применения пункта 2 статьи 167 НК РФ для управляющих организаций. Основной акцент сделан на том, что если получена предоплата, то возникает обязанность уплаты НДС, а при фактическом оказании услуг – налог будет начислен по факту выполнения работ.
Понимание отраслевой специфики
Финансовый директор компании «Дружба» и эксперт в области управления жилой недвижимостью Наргис Джураева подчеркнула, что Минфин проявил понимание специфики отрасли. Например, начисления в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) не всегда равнозначны реализации услуг, что порой упрощает задачи управляющих организаций в вопросах НДС. Однако стоит помнить, что оставшаяся ответственность за возможные налоговые проверки полностью лежит на самих организациях.
Риски и рекомендации для управляющих организаций
Эксперт отметила, что, несмотря на появление разъяснений, отсутствие прямых указаний в Налоговом кодексе может привести к различным трактовкам со стороны налоговых инспекторов в ходе проверок. Это обязывает компании внимательно следить за учётной политикой, документально подтверждать все операции и оценивать свои действия с точки зрения логики и здравого смысла. Налоги и штрафы — это всегда серьезные вопросы, и подход к ним необходимо выстраивать с запасом.
Таким образом, управляющим организациям следует готовиться к новым реалиям и быть внимательными, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
