Владельцы недвижимости всегда смотрят на своих арендаторов как на источник постоянного дохода. Однако соседям такие обитатели могут принести немало хлопот — от шумных вечеринок до постоянного потока новых лиц в подъезде. Теперь ситуация изменилась: Верховный Суд России выработал решение, которое упрощает процесс избавления от проблемных жильцов, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Гостиница в квартире — больше не решение
Разговоры в лифте могут казаться невинными, но с каждой сменой арендаторов соседям становится всё труднее мириться. "На сколько дней вы их в этот раз взяли?" — спрашивает соседка, глядя на сумку постояльца. Ответ уж не такой обнадёживающий: "На неделю, с сайта. " С осуждающим вздохом соседи не оставляют шанса на беспечность: "Прокуратура уже ждет твой "временный" контракт". С недавним решением Верховного Суда стало нельзя предоставлять жилье по системе краткосрочной аренды, как будто это полноценный отель. За одну жалобу аренда может быть заблокирована.
Когда аренда нарушает спокойствие
Собственники теперь обязаны учитывать права соседей и следовать правилам пользования многоквартирными домами. Основные принципы включают:
- несколько арендаторов не должны превращать подъезд в проходной двор;
- не стоит изматывать лифт непрекращающимися переездами;
- при подсчёте коммунальных расходов необходимо устанавливать счётчики, а не распределять по «нормативу» на весь дом.
При нарушениях соседям теперь на руку закон, который позволяет обратиться в суд для восстановления порядка.
Новые правила от Верховного Суда
Недавние изменения в законодательстве касаются и долевой собственности: теперь сдавать даже одну комнату можно только с согласия всех совладельцев. И даже если существует предварительная договоренность, что "твоя комната — твоя крепость", аренда без согласия других владельцев невозможна.
Это ставит арендаторов перед выбором: кто важнее — деньгам или спокойствию соседей. Проблемы могут всплыть даже в семьях с разделенной собственностью, где один из владельцев желает подзаработать. Таким образом, потребность в согласии всех совладельцев может вызвать дополнительные трения внутри такого домохозяйства.
