Множество владельцев жилья в России теряют значительные суммы, не подозревая о законных способах избежать налогов при продаже своей недвижимости. Узнайте о пяти актуальных методах, которые помогут сохранить ваши деньги, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Способ 1: Долгое владение недвижимостью
Срок владения квартирой — это критически важный элемент. Если вы удерживали квартиру достаточно долго, вы можете избежать налоговой ответственности.
- Три года — если квартира была приобретена:
- по наследству;
- по дарственной от близких;
- в результате приватизации;
- по договору пожизненного содержания с иждивением;
- является единственным жильем.
- Пять лет — в других случаях, когда бумажка не попадает под первые условия.
Например, квартира была унаследована в июне 2020 года, а продажа осуществляется в июле 2023 года — налог не потребуется.
Способ 2: Привилегии для семей с детьми
С 2022 года введены льготы для многодетных семей, которые позволяют продавать жилье без уплаты налога. Если в семье есть два и более детей, вам будет доступна налоговая свобода, если соблюдены определенные условия:
- Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года;
- Площадь нового дома должна быть больше, а кадастровая стоимость — выше;
- Дети должны быть до 18 лет (или до 24, если обучаются на дневном отделении).
Например, если квартира была продана в октябре 2023 года, а новая куплена в марте 2024 года — налоги не будут обязательны, если все условия выполнены.
Способ 3: Продажа без прибыли
Если продажа квартиры проходит на уровне ее покупной цены или ниже, налог с прибыли не взыскивается. Важно иметь все необходимые документы для подтверждения стоимости.
- Цена продажи должна составлять не менее 70% от кадастровой стоимости.
Контроль за соблюдением этих условий поможет избежать неприятностей с налоговыми органами. Например, если квартира была куплена за 6 миллионов рублей и продается за ту же сумму, налог не потребуется.
Следуйте представленным рекомендациям, чтобы сохранить свои финансы в безопасности. Каждый владелец квартиры может воспользоваться доступными способами, чтобы уменьшить налоговое бремя и сохранить свои средства.
