Раздел имущества, особенно квартиры, после развода — это не только юридический, но и эмоционально сложный процесс. Более 65% пар в России сталкиваются с трудностями и спорами на этом этапе. С 2025 года в законодательстве произошли изменения, которые необходимо иметь в виду, если возникла необходимость дележа недвижимости.
Раздел квартиры: что важно знать
Раздел имущества, приобретенного в браке, регулируется ст. 34 Семейного кодекса РФ. Это значит, что квартира, купленная на средства, заработанные в браке, подлежит разделу на равные доли, кроме случаев, когда это не прописано в брачном договоре. Однако существуют исключения:
- Если квартира была приобретена до брака;
- Если она была подарена или унаследована одним из супругов;
- Если покупка была совершена на личные средства, например, от продажи имущества, принадлежавшего до брака.
Важно помнить, что даже если квартира зарегистрирована на одного из супругов, это не исключает право другого супруга на долю в ней. Примером могут служить ситуации, когда один из супругов занимается ведением домашнего хозяйства или заботится о детях.
Способы раздела квартиры
Существует три основных способа осуществления раздела квартиры:
Процедура раздела квартиры может быть сложной, особенно если речь идет об ипотечном жилье или недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. В таких случаях важно учитывать условия кредита и юридические права участников процесса. Каждый случай индивидуален и требует внимательного подхода к деталям.
