Вопрос, связанный с регистрацией по месту жительства, стал ключевым в деле наследования недвижимости. С переименованием системы, ранее известной как прописка, возникли новые юридические нюансы, влияющие на процесс наследования. Рассмотрим детали и изменения, которые произошли в этой сфере, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Значение регистрации в свете судебной практики
Конституционный суд РФ не раз подчеркивал, что переход от советской прописки к современной системе регистрации основан на принципе свободы выбора места проживания. На первый взгляд, это могло бы означать, что наличие или отсутствие регистрации не создает дополнительных прав или обязанностей для граждан. Однако на практике суды стали толковать это правило слишком ограничительно, что создало сложности для наследников, стремящихся подтвердить свои права на унаследованное имущество — даже если они были зарегистрированы.
Недавний случай: квартира в Москве
Яркий пример — недавний разбирательство по поводу московской квартиры, завещанной матери одному из наследников. Несмотря на то, что мать не оформила наследство, она имела регистрацию в квартире на момент своей смерти. Сын, проживая в ней и также будучи зарегистрированным, фактически принял наследство. Однако данные о новых владельцах не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что привело к заявлению государства о праве на жилье как на выморочное имущество.
Суды первой и апелляционной инстанций решили, что регистрация сама по себе не является достаточным доказательством фактического принятия наследства и признали право собственности за государством. Однако Конституционный суд, рассматривая апелляцию, выработал новое понимание закона.
Новое толкование закона и его последствия
- Регистрация по месту жительства не заменяет юридически оформленный процесс наследования, но является аргументом в пользу принятия наследства.
- Если наследник сохраняет регистрацию после смерти наследодателя и не даёт оснований считать, что он отказался от наследства, это может служить доказательством его намерений.
По новому толкованию Конституционного суда наличие регистрации наследника в квартире на момент смерти наследодателя должно приниматься во внимание как одно из обстоятельств фактического вступления в наследство. Исходя из этого, дело будет пересмотрено, и, скорее всего, квартира будет передана наследнику. Таким образом, регистрация по месту жительства вновь начинает играть важную роль как юридический аргумент в вопросах наследования и права собственности.
