Если вы проживаете в муниципальной квартире на основании договора социального найма, то важно знать, как наследуются права на это жилье в случае смерти нанимателя. Правила, касающиеся таких квартир, имеют свои особенности, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Муниципальная собственность: что это значит?
Важно помнить, что неприватизированные квартиры принадлежат не жильцам, а муниципалитетам. Это значит, что они не являются частью наследства. Поэтому после смерти нанимателя, наследники не могут претендовать на эту квартиру так, как они бы сделали с личной собственностью.
Кому могут перейти права на жильё?
Возможность передачи прав на муниципальную квартиру, находящуюся в соцнайме, зависит от нескольких факторов. В частности, существует всего два сценария, при которых другие члены семьи могут продолжать проживать в квартире:
- Члены семьи нанимателя, которые уже проживают в квартире, имеют право остаться там после его смерти. Им потребуется переоформить договор социального найма на имя одного из них, обратившись в местную администрацию.
- Если наниматель успел подать заявление на приватизацию квартиры, но не дожил до её завершения, права на квартиру смогут перейти к его родным. В данном случае, родственники должны будут завершить процедуру приватизации, поскольку отказать им нельзя.
Как действовать в случае смерти нанимателя?
Семьям, оказавшимся в такой ситуации, следует первым делом обратиться в местные власти для переоформления договора или завершения приватизации. Этот процесс может занять определенное время, и важно не упустить сроки. Быстрые и четкие действия помогут обеспечить соблюдение прав всех членов семьи на жильё.
Обратите внимание, что если заключение договора не будет осуществлено вовремя, это может повлечь за собой потерю права на проживание. Поэтому важно быстро реагировать на изменения.
