У владельцев недвижимости возникли новые проблемы, о которых они не догадывались. Если ранее прописка детей в арендованном жилье осуществлялась с разрешения собственников, то теперь такие условия изменились. Как это отразится на арендодателях?
Что изменилось в законодательстве
Согласно ФЗ № 5242-1 и Постановлению Правительства РФ № 713, родители теперь могут регистрировать своих несовершеннолетних детей в любом месте их проживания, включая арендуемую квартиру, без необходимости получать согласие от владельца. Этот закон распространяется на всех детей до 18 лет, что значительно упрощает процесс регистрации.
Ранее, прописка могла быть осуществлена только для детей до 14 лет, но теперь закон четко указывает, что ребенок должен жить рядом с родителями, без дополнительных условий.
Преимущества для арендаторов и риски для собственников
Для арендаторов данное нововведение – это явное преимущество. Теперь их дети могут легко получать доступ к образовательным учреждениям и медицинским услугам в непосредственной близости от дома. Однако для арендаторов это также может обернуться риском: в квартире могут быть прописаны не только сами арендаторы, но и их дети, что добавляет новых нюансов к условиям аренды.
При необходимости выселения детей из квартиры, владельцу придется столкнуться с судебными разбирательствами и вмешательством органов опеки. Судебные инстанции обычно принимают сторону семьи, что может затянуть процесс на долгое время. Это создает не только юридические трудности, но и негативные финансовые последствия для собственника, особенно если приходится решать вопрос о взыскании долгов через исполнительные органы.
Потребность в переосмыслении аренды
Хотя государство утверждает, что данное изменение защищает интересы детей, владельцы недвижимости ощущают, что их права существенно ущемлены. Новые факторы, связанные с регистрацией детей, добавляют риск в арендные отношения. Теперь владельцы должны учитывать не только финансовые, но и социальные аспекты, когда речь заходит о заключении договоров аренды.
