Многие собственники не останавливаются на достигнутом и стремятся преобразить свои жилые пространства. Тем не менее, в этом процессе их сдерживают правила, регулирующие перепланировку. В последнее время в Госдуме обсуждается инициативы по упрощению согласования через портал «Госуслуги», пишет Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Перепланировка: что нужно знать
Перепланировка позволяет изменить облик жилья, однако не включает радикальные переделки, такие как надстройки, обустройство мансард или установка лифтов. Для того чтобы перепланировка была легальной, важно заранее уведомить соответствующие инстанции и пригласить их для проверки. Способы уведомления могут различаться в зависимости от региона.
Например, в Москве необходим ряд документов, включая отчет о техническом состоянии конструкции и возможность выполнения задуманной работы. В дополнение к этому потребуется стандартный пакет документов: технический паспорт квартиры, образец заявки, проектные материалы и согласие соседей (если в квартире проживают иные лица).
Преимущества цифровизации процесса
Так как процесс согласования может занять много времени, Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ предложил ряд поправок. В законопроекте предусмотрено введение функции для узаконивания перепланировки через интернет на платформе «Госуслуги». Если это предложение будет принято, владельцам квартир не придется напрямую взаимодействовать с многофункциональными центрами или другими согласующими органами.
В случае отказа, соответствующие власти будут обязаны аргументировать свои решения. Собственник жилья сможет получить уведомление в электронном формате с указанием причин отказа и пояснениями по указанным нарушениям. Однако, даже с помощью онлайн-сервисов, придётся встретиться с комиссией, чтобы специалисты оценили текущее состояние квартиры.
Причины отказов и новые меры
Среди частых причин отказов эксперты выделяют несоответствие выполненных работ проектной документации, недостаток необходимых для согласия бумаг, а также недопустимые условия для доступа комиссии в квартиру. Внедрение цифровизации процесса призвано создать специальный реестр, который будет содержать данные о принятых решениях, что значительно упростит доступ к информации.
