В России намечаются значительные изменения в арендной практике. Владельцы квартир, планирующие сдавать свои жилье, должны быть готовы к тому, что теперь им понадобится разрешение соседей. Это новшество станет неотъемлемой частью процесса аренды, которая в последние годы стала особенно популярной, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Почему соседи должны одобрять аренду?
Согласно предложенному законопроекту, арендаторы, желающие сдавать свои квартиры на короткий срок или посуточно, должны будут получить письменное согласие от соседей. Это связано с тем, что именно краткосрочная аренда зачастую вызывает недовольство у граждан, которые сталкиваются с повышенным шумом и неприемлемым поведением гостей. Проверка согласия будет осуществляться через соседей, что, в свою очередь, может привести к большому количеству бюрократических процедур.
Основная проблема заключается в том, что получить одобрение в многоквартирных домах может быть крайне проблематично. Возможно, в будущем недовольные соседи смогут не только посылать жалобы, но и обращаться в жилищную инспекцию, что усугубит ситуацию для арендаторов без оформления полноценного договора.
Кто должен давать согласие?
Сообщается, что согласие соседей потребуется только в случае аренды без официального договора. Для тех, кто оформляет отношения в рамках законодательства, дополнительные шаги не потребуются. Арендатору придется собирать подписи от соседей для каждого нового жильца, что может вызвать дополнительные конфликты и затруднения.
- Для долгосрочной аренды достаточно зарегистрированного договора, который исключает необходимость получения согласия.
- Соседи смогут подавать жалобы на арендаторов в жилищную инспекцию, что упростит процесс контроля за деятельностью арендодателей.
Какие последствия ждут собственников и арендаторов?
Текущие изменения могут значительно повлиять на аренду жилья в стране. Ожидается, что владельцы будут больше склониться к официальному оформлению, чтобы избежать трудностей. Это, в свою очередь, позволит сделать рынок аренды более прозрачным и легализованным.
С новыми правилами арендодатели на короткий срок столкнутся с необходимостью получения согласия соседей, что может сократить число квартир, сдаваемых без оформления договоров. Возникает вопрос, каким образом это отразится на взаимоотношениях между жильцами и арендодателями.
