С 1 марта 2026 года в России официально запущены электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ. Это ключевое нововведение для прозрачности и безопасности жилого фонда
Теперь каждый многоквартирный дом (МКД) и индивидуальный жилой дом получает цифровой паспорт — единую электронную карточку с полной актуальной информацией. Всё хранится и обновляется в государственной системе dom.gosuslugi.ru.
Что входит в электронный паспорт дома
(Формы утверждены Приказом Минстроя № 726/пр от 20.11.2025)
Адрес, кадастровый номер, уникальный код в ГИС ЖКХ;
Год постройки и ввода в эксплуатацию;
Общая и жилая площадь, количество квартир, нежилых помещений, машиномест;
Этажность, количество лифтов и их состояние;
Сведения о конструктивных элементах (фундамент, стены, крыша, перекрытия и др.);
Данные об инженерных системах (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение);
Степень физического износа, результаты технических обследований и мониторинга;
Информация об изменениях состояния за время эксплуатации;
Даты и виды проведённого капремонта;
Аварийный статус (если присвоен) и другие сотни параметров для оценки состояния и планирования работ.
Кто формирует паспорт
Застройщики новых домов — обязаны разместить паспорт сразу после ввода объекта в эксплуатацию.
Для старого фонда — данные постепенно будут заполняться управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и органами власти (на основе обследований, документов и мониторинга).
Зачем это нужно собственникам
Полная прозрачность: любой житель видит реальное состояние дома без «сюрпризов» от УК.
Безопасность: проще выявлять износ, самовольные перепланировки и реконструкции — это предотвращает аварии.
Контроль: удобнее проверять УК, планировать капремонт и голосовать на ОСС с фактами.
Государство получает точную статистику по всему жилфонду.
Как посмотреть электронный паспорт своего дома
1. Зайди на портал ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru .
2. Авторизуйся через аккаунт Госуслуг (если нет — зарегистрируйся на gosuslugi.ru).
3. Перейди в раздел "Реестр объектов" жилищного фонда (в меню слева или на главной).
4. Выбери вкладку "Поиск дома по адресу" введи адрес (регион, улица, номер дома) нажми "Найти".
5. В результатах найди свой дом кликни на запись нажми гиперссылку "Электронный паспорт" (или «Сведения об объекте» - там будет ссылка) откроется полная карточка с данным.
Если паспорт ещё пустой или данные неверные — в интерфейсе есть кнопка "Сообщить об ошибке" или "Обратная связь" — подай заявку на обновление.
Альтернатива для мобильной версии: Скачай приложение "Госуслуги.Дом" (App Store, Google Play, RuStore) — там поиск по адресу проще, и паспорт доступен сразу после авторизации.
Система уже работает — многие дома начали заполняться! Проверьте свой дом
#школаЖКХ
