Новые правила оплаты коммунальных услуг в 2026 году

В 2026 году вступят в силу значительные изменения в процессе оплаты коммунальных услуг для граждан. Эти новшества затронут сроки и размеры платежей, а также дополнительные правила, регулирующие взаимоотношения собственников и управляющих компаний.

Изменение сроков платежей

С марта 2026 года жители смогут оплачивать коммунальные счета до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего срока до 10 числа. Таким образом, у граждан появляется дополнительный срок в пять дней для выполнения обязательств по оплате. Важно отметить, что этот срок нельзя изменить, даже если собственники многоквартирного дома примут соответствующее решение на общем собрании. Нововведение закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации (статья 155 ЖК РФ).

Изменения в размерах штрафов и сборов

Еще одним ключевым изменением станет увеличение размера исполнительского сбора, который поднимается с 7% до 12% от суммы долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Минимальная сумма сбора не будет ниже 2000 рублей. Для владельцев недвижимости это означает, что они столкнутся с более серьезными финансовыми последствиями, если не выполнят свои обязательства.

Также, начиная с 2026 года, пени за просроченную задолженность будут начисляться по минимальной величине ключевой ставки Центрального банка России, которая определяется на уровне 9,5%. Пени будут срабатывать с 31-го дня просрочки, что подчеркивает важность соблюдения сроков платежей.

Управляющие компании и НДС

Начиная с нового года, управляющие компании многоквартирных домов станут плательщиками НДС. Это повлияет на стоимость их услуг, что, в свою очередь, ведет к увеличению расходов жителей. Тем не менее, если в договоре управления не указано прямо, что цена услуг не включает НДС, налог будет выделяться из общей стоимости услуг.

Кроме того, важно знать, что управляющие компании не имеют права самостоятельно повышать цены на свои услуги без согласия собственников, полученного на общем собрании.

Граждане могут обратиться в жилищные инспекции с жалобами на управляющие компании, если у них возникнут вопросы или недовольства по начислениям.