В заросшем парке инвестора нет: остановлен проект по реконструкции Бринкманского сада в Воронеже через концессию
В заросшем парке инвестора нет: остановлен проект по реконструкции Бринкманского сада в Воронеже через концессию
Как стало известно Ъ-Черноземье, в Воронеже свернут проект по благоустройству через концессию обветшавшего Бринкманского сада одной из старейших парковых зон города, ведущей историю с 1853 года. Им с 2024 года планировал заниматься совладелец стоматологий Дентика и бизнес-центров Вита, свояк председателя правительства Самарской области Виталия Шабалатова Алексей Журихин. Бизнесмен подал в мэрию концессионное предложение на 70 млн руб., но спустя некоторое время сам же отказался от него проект оказался невыгодным. Местные власти не предъявляют претензий и не теряют надежды найти другого инвестора. Девелоперы называют объект привлекательным, хотя и нишевым.
Известные воронежские концессионеры, опрошенные Ъ-Черноземье, отмечают, что парк вызывает интерес, и удивляются, почему участок еще не освоен.
По мнению девелопера, одного из концессионеров парка Танаис Эдуарда Краснова, площадки, которые находятся в такой локации, как Бринкманский сад, не могут не быть интересны для любого вида развития бизнеса концессии, покупки, аренды. Парк, по словам бизнесмена, одно из немногих коммерчески выгодных центральных мест, которые остаются в Воронеже пустыми. Господин Краснов сказал, что он и сам как минимум рассматривал бы это дело, но с таким вопросом к нему не обращались.
На концессию выставляет мэрия. Вот если на публичное рассмотрение выставят участок и в этом мероприятии нет интересантов с какими-то договоренностями или обязательствами перед городом, то я, конечно, поучаствовал бы. В принципе, у нас бизнес такой: если кому-то надо, мы в драку вступать не будем, заявил господин Краснов.
Концессионер парка Дельфин Эдуард Толоконников, рассуждая о возможном развитии участка, отметил, что Бринкманский сад территория, где практически нет трафика, и она годится под какое-то пространство с узкой целевой аудиторией, которая по-любому будет туда приезжать. С другой стороны, это очень атмосферное историческое место. Поэтому предприниматель считает верным разместить рядом со зданием медцентра коворкинг, лекторий и кафе, создав деловой парк.
Господин Толоконников также не исключил, что сейчас движение потенциального инвестора к концессии просто может быть на паузе, чтобы возобновиться весной или летом при более выгодной конъюнктуре.
Подробнее об этом в публикации Ъ-Черноземье.
Подписывайтесь на Ъ-Черноземье