Представьте себе ситуацию: жилец выигрывает суд против управляющей компании, но она просто игнорирует решение. Да, такая история знакома многим. Так было и в случае нашего героя, который не дождался, пока ТСЖ устранит протечку и заменит неисправный вентиль в своей квартире. После того, как суд уже постановил, что они должны были выполнить работу, он решился на смелый шаг и в итоге добился дополнительной компенсации!
История о победе над управляющей компанией
Жилец, которого назовем Алексей, подал в суд на свое ТСЖ. Причиной стали постоянные отказы управляющей компании реагировать на его просьбы слить воду из общего стояка для замены поврежденного вентиля. Этот ремонт был критически важен для нормальной жизни в квартире, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Решение суда: Первоначально Алексей одержал победу, суд обязал ТСЖ выполнить работы. Однако, спустя два месяца, когда ничего так и не изменилось, Алексей удивился, увидев, как ТСЖ продолжает игнорировать решения суда.
Шаги к компенсации
Не смирившись с бездействием, Алексей обратился в суд снова. На этот раз он требовал компенсацию за моральный ущерб из-за стресса, испорченного ремонта и общего дискомфорта. Суд выяснил, что ТСЖ действительно виновато в бездействии и даже согласился выплатить компенсацию, но утвержденная сумма оказалась значительно ниже ожидаемой — всего 3 000 рублей.
Кроме того, штраф в размере 50% от назначенной суммы не был включен в итоговое решение. Судья объяснил это тем, что истец не просил о взыскании штрафа напрямую. Однако Алексей не сдался и дошел до Верховного суда, который внес ясность в ситуацию.
Новые возможности для собственников
Верховный суд России решил, что если суд установил нарушение прав потребителя управляющей компанией или ТСЖ, он обязан взыскать штраф в 50% от присужденной суммы, даже если истец не просил об этом. Это решение стало мощным инструментом для всех, кто сталкивается с игнорированием своих прав со стороны управляющих компаний.
Согласно новой практике, истцы теперь могут рассчитывать на возврат своих средств и дополнительную компенсацию в виде штрафа. Примечательно, что эта практика не только обернется финансовой выгодой для собственников, но и создаст прецедент на будущее.
Новая методика работы с ТСЖ и УК включает в себя обязательное направление претензии, после чего можно подавать иски в суд, ссылаясь на необходимость взыскания не только суммы компенсации, но и штрафа. Это открывает двери для всех собственников, которыми игнорировались их законные требования на протяжении длительного времени.
