Покупка жилья — это важный шаг, который иногда может обернуться настоящей головной болью. Яркий пример тому — история гражданки Б., купившей квартиру в Сочи, которая вскоре превратилась в аренду для двух незнакомых женщин, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неожиданный поворот событий
Женщина решила вложить свои средства в недвижимость. Сделка казалась идеальной: квартира принадлежала одному владельцу, все документы были в порядке, а жильцов не было — продавец предоставила справку о снятии с учета предыдущих жильцов. Открывая новую главу своей жизни, Б. была уверена, что все сделала правильно. Но при подготовке к переезду её ждало неожиданное открытие: в квартире её ждали две незнакомые женщины — пенсионерка и её дочь, которые уже успели устроиться в помещениях.
Как позже выяснилось, эти женщины были дальними родственниками прежнего владельца. Дело в том, что в договоре дарения на квартиру содержался пункт о праве этих женщин на бесплатное проживание, который сохранял силу даже после смены собственника. Вызванные к ситуации, полицейские заявили, что это вопрос для суда.
Судебные разбирательства
Женщина не растерялась и подала иск о выселении нежелательных жильцов, уверенная в том, что продавец её обманул, намеренно не сообщив о существующих правовых ограничениях. Однако в суде всё оказалось не так просто. Женщины, ссылаясь на имеющийся у них договор, настаивали на своём праве на проживание.
Суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что продавец действительно знал о праве упомянутых женщин, но это не повлияло на законность их проживания. Несмотря на то, что Б. была обманута, она не запросила необходимые документы, которые могли бы предотвратить эту ситуацию.
- Суд определил, что покупатель должен был тщательно проверить все условия сделки.
- Женщины имеют полное право продолжать жизнь в квартире, а Б. не стала жертвой обстоятельств, а скорее своей неосмотрительности.
После неудачной попытки оспорить решение суда через апелляцию и кассацию, Б. оставила надежду на возвращение своей квартиры.
