Обращение к кадастровому инженеру может стать необходимостью для владельцев различных объектов недвижимости. Рассмотрим пять основных случаев, когда помощь специалиста станет решающей.
1. Определение границ земельного участка
Если возникла необходимость выяснить фактические границы земельного участка, обязательно стоит пригласить кадастрового инженера. Этот профессионал не только анализирует предоставленные документы, но и лично проверяет участок с помощью специализированного геодезического оборудования. С помощью кадастрового инженера можно точно установить границы, которые затем будут обозначены колышками на местности.
Если у владельца отсутствуют документы на участок, специалист составит межевой план, который позже нужно будет предоставить в МФЦ для регистрации прав на землю.
2. Постройка нового объекта недвижимости
В случае, если построен новый дом или другая постройка, которая подлежит регистрации, потребуется технический план, созданный кадастровым инженером. Рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы он подготовил необходимую документацию для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
3. Объединение или разделение земельных участков
Если имеется желание разделить земельный участок на несколько частей, например, для продажи его части, или объединить участки ради соблюдения противопожарных требований, без помощи кадастрового инженера не обойтись. Он подготовит межевые планы, а владельцу останется только обратиться в МФЦ для регистрации новых участков.
Следует помнить, что при объединении и разделении участков стаж владения исчисляется с момента получения старых участков, что важно для налоговых последствий при продаже.
