В России участились случаи, когда продавцы недвижимости пытаются вернуть уже проданные квартиры через суд, не возвращая деньги покупателям. Это создает риск для покупателей, поэтому сегодня особенно важно тщательно проверять информацию перед заключением сделки, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Рост ушлым схем мошенничества
По данным Российской гильдии риелторов, количество судов, связанных с возвратом квартир без возврата средств, возросло на 15–20% за последний год. В этом контексте покупатели оказываются в уязвимом положении, считают эксперты. Чтобы минимизировать риски, важно проверять всю информацию о продавце и его финансовом состоянии.
Покупатели проявляют настороженность и стараются избегать сделок с людьми, у которых есть сомнительная репутация. При этом, многие правозащитники предупреждают о дальнейшем росте мошеннических схем, поскольку уловки мошенников становятся все более изощренными.
Важно знать, как действовать
- Не доверяйте на слово: всегда проверяйте информацию о продавце, его долгах и судебных разбирательствах.
- Следите за изменениями в законодательстве: даже случайные ошибки могут стать основанием для возврата квартиры.
Эксперты также считают, что необходимо обращать внимание на детали. Нередко продавцы, оказавшиеся в сложных ситуациях, испытывают растерянность, что может быть признаком их обмана. Суды учитывают такие факторы, но доказать заблуждение бывает весьма непросто.
Признаки потенциального обмана
При покупке недвижимости важно задавать неожиданные вопросы. К примеру, стоит узнать о налогах, связанных с продажей, и внимательно слушать реакцию продавца. Если он дает неуверенные ответы, это может говорить о проблемах с сделкой.
Кроме того, если собственник продает квартиру без помощи риелтора, но объявление выглядит слишком профессионально, стоит выяснить, кто помогал ему в этом. Излишняя спокойствие или нервозность продавца также могут говорить о том, что сделка не совсем прозрачна.
Важно подходить к покупке с полной серьезностью, ведь это может предотвратить серьезные последствия в будущем.
