123В Самарской области хотят защитить сделки с недвижимостью 7-дневной заморозкой
Государственная Дума РФ рассматривает механизм защиты граждан на рынке недвижимости — официальный 7-дневный «период охлаждения» для сделок купли-продажи квартир.
С инициативой, которая предоставит продавцам жилья семь дней для принятия окончательного решения, выступил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
«В Государственной думе обсуждаем ряд решений. Одним из них предлагается ввести период охлаждения для операций с недвижимостью — семь дней. За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи», — написал Вячеслав Володин в MAX.
Согласно предлагаемым поправкам, все денежные средства покупателя в течение этой недели будут заблокированы на специальном счете, что исключит возможность их снятия или перевода до момента официального завершения процедуры. Данная мера, по замыслу авторов, призвана оградить россиян, особенно пожилых и социально уязвимых категорий, от действий злоумышленников, которые используют психологическое давление и вводят людей в заблуждение для завладения их жильем.
Помимо «периода охлаждения», новый законопроект предусматривает и другие важные барьеры для мошеннических операций. В частности, полностью исключается расчет наличными деньгами — все платежи должны проводиться только в безналичной форме через банковские счета, что создает прозрачный финансовый след. Кроме того, ужесточаются требования к продавцам единственного жилья: им в обязательном порядке придется документально подтверждать свое дальнейшее место проживания, например, предоставляя нотариальное согласие родственников на вселение.
