В ситуацию, когда сожитель неожиданно оказывается владельцем квартиры после смерти партнёра, сегодня часто попадают семьи, не подозревающие о правовых тонкостях. Вроде бы всё шло по привычному сценарию: пожилой человек жил рядом с близким человеком, который заботился о нём. Однако после ухода из жизни всё имущество может перейти к этому самому сожителю, а не к родным и близким.
И вот, как только появляется необходимость разбираться с наследством, начинаются судебные тяжбы, споры и слёзы. Как такое вообще возможно? Все основывается на законе.
Правовые аспекты сожительства
Закон не признаёт сожителей ровно такими же, как официальных супругов. Если брак не зарегистрирован, эти люди считаются чужими. Тем не менее, Гражданский кодекс предоставляет некоторые возможности для защиты прав тех, кто живёт в незарегистрированном браке, и эти лазейки используются на практике.
1. Право иждивенца
Если сожитель проживал с покойным под одной крышей и находился на его иждивении, он имеет право на наследство. Это значит, что при соблюдении определённых условий, таких как возраст (55 лет для женщин и 60 для мужчин), он может стать наследником первой очереди, сравнявшись по правам с детьми и родителями покойного.
2. Фактическое принятие наследства
Другой важный аспект — фактическое принятие наследства. Если сожитель остаётся в квартире после смерти партнёра, платит за коммунальные услуги и проживает там, суд может считать это фактическим принятием наследства. Это может привести к тому, что наследники сталкиваются с большой проблемой возврата квартиры, ведь срок на оспаривание может быть упущен.
3. Завещание как яблоко раздора
Не стоит забывать о завещаниях. Законодательство позволяет человеку передавать своё имущество любому желаемому лицу, включая сожителя. Если законный владелец оформил завещание на сожителя, родным остаётся лишь смириться с новыми реалиями. Это означает, что даже если они не согласны с таким распределением, оспорить завещание будет крайне сложно.
В таких случаях наследники могут отстаивать свои права, но только при наличии убедительных доказательств, например, о недееспособности или принуждении при составлении документов. Dokumenti, свидетельские показания или переписка станут необходимыми для подтверждения правоты.
Если у вас есть пожилые родители или родственники, желательно заранее обратить внимание на их имущественные дела, чтобы избежать конфликтов. Правильно оформленные доверенности и мониторинг недвижимости могут помочь избежать неприятностей в будущем.
