Кто из жильцов не сталкивался с неприятной ситуацией, когда сумма в квитанции за ЖКУ в разы превышает ожидания? Особенно это касается тех, у кого нет счетчиков на воду. Многим лишь предстоит выяснить, что дело в так называемом "повышающем коэффициенте". Эта мера, призванная мотивировать граждан установить индивидуальные приборы учета, достаточно жестко отражается на семейном бюджете.
Что такое повышающий коэффициент?
Для начала, стоит разобраться, что же это за зверь такой. Повышающий коэффициент (ПК) — это особый множитель, который применяется к нормам потребления коммунальных услуг в случае отсутствия исправного счетчика. По сути, государство говорит: "Мы не знаем, сколько вы фактически тратите, поэтому будем считать по усредненным нормам, но учитывайте, что ваш норматив будет увеличен в 1,5 раза". Этот закон напоминает о том, что отсутствие прибора учета — это как бы штраф, который приходится оплачивать.
Кому платить: собственнику или арендатору?
Вопрос, кто же отвечает за эти начисления, волнует многих. В соответствии с жилищным законодательством, обязанность по оплате коммунальных услуг в первую очередь лежит на собственнике квартиры. Это подтверждает и практика Верховного Суда. Например, в одном из дел собственник отказался платить повышенный тариф, сославшись на то, что это неправомерно. Но суд встал на сторону управляющей компании, напомнив, что именно собственник должен ставить счетчики.
На практике это означает, что:
- Если у вас приватизированная квартира, то платить за активный коэффициент обязуется только собственник.
- В случае муниципального жилья — за это отвечает муниципалитет, так как он является собственником и должен устанавливать приборы учета.
Что делать, если начисления кажутся ошибочными?
Если начисления выглядят неправомерно или слишком высоко, у жильцов есть возможность оспорить их. Первый шаг — установка счетчиков. После их установки и передачи показаний в управляющую компанию, начисления по повышенному варианту прекратятся с нового месяца. Если же счетчики невозможно установить, следует подать жалобу в управляющую компанию или в Государственную жилищную инспекцию. В случае игнорирования ваших прав, последним вариантом останется обращение в суд.
