Договор дарения, знакомый многим как дарственная, является популярным способом передачи прав на имущество. В то время как многие верят в абсолютную необратимость такой сделки, законодательство предлагает ряд обстоятельств, при которых подаренное имущество может быть возвращено. Более того, данные условия могут быть прописаны прямо в тексте самого договора.
Основные причины для возврата
Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, существуют два ключевых основания для аннулирования дарственной:
Примеры применения закона
К примеру, если бабушка преподнесла внуку квартиру, в которой провела всю свою жизнь, это может послужить доказательством нематериальной ценности. Если внук не заботится о состоянии жилья, ведет асоциальный образ жизни, это может стать причиной подачи иска в суд о возврате квартиры. Если же его действия приведут к неприятным последствиям, например, к угрозе возникновения пожара, это также может стать поводом для обращения с иском. Однако практика показывает, что возврат недвижимости на этих основаниях происходит крайне редко.
Особые условия в договоре
Другая возможность для аннулирования договора дарения может быть предусмотрена непосредственно в тексте договора: даритель вправе требовать возврата имущества, если он переживет одаряемого. В зависимости от ситуации, существует два пути для реализации этого права:
В конечном счете, каждая ситуация уникальна и требует внимательного подхода.
