Ситуации, когда родители дарят деньги своим детям, а те используют эти средства для покупки недвижимости в браке, не так редки. На первый взгляд кажется, что такое имущество должно считаться личным и не подлежать разделу. Однако юридическая реальность может оказаться сложнее, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Законодательство о собственности
Согласно статье 34 Семейного кодекса России, имущество, возникающее во время брака, считается совместной собственностью супругов, если брачный договор не оговаривает иное. Тем не менее, статья 36 поясняет, что если одно из супругов получает имущество в дар или по наследству, это становится его личной собственностью.
Но если недвижимость была приобретена за родительские деньги в период брака, важно уточнить, была ли при этом использована общая сумма, были ли сделаны вложения супругов и как оформлены сделки.
Как суд рассматривает отделение средств
Важными остаются вопросы, касающиеся способов получения денег от родителей. Например:
- Если сумма была подарена, суд может признать квартиру личной собственностью, если не будет доказано, что не использовались общие средства.
- Если деньги были даны как заем, потребуется установить условия: кто и когда должен вернуть средства. Если заем не оформлен и не доказано, что он возвращен, суд может признать квартиру совместным имуществом.
Взамен, если пара вносила свои общие доходы в улучшения недвижимости, это также может превратить ее в совместное имущество, что станет дополнительным аргументом для разбирательств.
Практические рекомендации
Чтобы избежать юридических проблем при разводе, следует соблюдать несколько простых правил:
- Оформлять все сделки письменно: это может включать договоры дарения или заем.
- Сохранять все финансовые транзакции, включая банковские переводы, которые подтверждают источник средств.
Кроме того, рекомендуется составить брачный договор, который четко определяет, какое имущество какому супругу принадлежит, что может значительно упростить раздел в случае возникновения конфликтов.
Таким образом, при получении родительских средств и покупке на них жилья необходимо тщательно продумать все юридические аспекты, чтобы избежать неприятностей в будущем.
