Каждый месяц, открывая квитанцию за коммунальные услуги, многие не задумываются об одной важной детали — общей площади квартиры. Этот, каз seeming незначительный показатель, может обойтись вам в круглую сумму, если там указаны метры, за которые вы не должны платить.
Почему злоупотребляют вашими деньгами?
Несоответствия между фактической площадью жилья и данными, используемыми управляющими компаниями, распространены как никогда. Часто такие ошибки происходят из-за устаревших или неверных записей. Например, платя за отопление и содержание, вы можете быть уверены, что 5 квадратных метров вашей лоджии включены в общую площадь. А по закону, расходы за такие площади не могут быть учтены.
Согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Правительства о предоставлении коммунальных услуг, плата должна рассчитываться только исходя из жилой площади, исключающей балконы и лоджии. Если в вашей справке указана неактуальная информация, это прямо отразится на ваших расходах.
Как найти и исправить ошибку?
Для начала следует проверить три ключевые цифры:
- Площадь в квитанции: Убедитесь, что данные соответствуют действительности.
- Площадь в выписке из ЕГРН: Это источник, на который стоит ориентироваться для проверки.
- Площадь в техническом паспорте БТИ: Полезна, но имеет меньший приоритет по сравнению с ЕГРН.
После проверки важно выяснить, где именно возникла ошибка: в ЕГРН или в расчетах управляющей компании. Если ошибка в реестре, необходимо обратиться в Росреестр для исправления данных, иначе УК не сможет провести перерасчет. Если ошибка в УК, можно сразу требовать перерасчета, вооружившись актуальной выпиской.
Действуем в зависимости от ситуации
Если ошибка действительно в ЕГРН, процесс исправления требует больше времени:
И если дело касается ошибки УК, составьте письменное заявление на перерасчет, указав все необходимые данные и приложив выписку из ЕГРН. Не забывайте, что управляющие компании обязаны ответить в течение 30 дней. Если ответа не будет, стоит обратиться в государственные органы, такие как Жилищная инспекция или Роспотребнадзор, и войти в суд, если необходимо.
Не позволяйте одной строчке в квитанции влиять на ваш семейный бюджет. Проверяйте документы и действуйте, чтобы вернуть свои законные деньги и снизить расходы на коммунальные услуги.
