Управляющие компании, управляющие многоквартирными домами, выдвинули неожиданное предложение, призванное облегчить финансовое бремя. Они хотят получить законное право передавать свои долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг третьим лицам, включая коллекторов. Данная инициатива может радикально изменить подход к взысканию задолженности с граждан, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Причины обращения к властям
В своем письме к Министерству строительства и Госдуме, глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко изложила главные причины, обосновывающие эту инициативу. По ее мнению, снятие текущего запрета на переуступку долговых прав позволит управляющим компаниям более эффективно возвратить средства и улучшить финансовое положение в отрасли. В то время как задолженность населения за коммунальные услуги растет, ставя под угрозу качество предоставляемых услуг и состояние инфраструктуры, управляющие компании сталкиваются с финансовыми трудностями.
Текущая ситуация с долгами
На начало 2025 года общая задолженность россиян за коммунальные услуги достигла почти 900 миллиардов рублей. Эта цифра является тревожным сигналом, указывающим на финансовые проблемы, которые могут отразиться на ремонте и обслуживании жилых домов. Без регулярных доходов управляющие компании вынуждены закрывать дыры в бюджете за счет собственных средств, что ведет к ухудшению состояния недвижимости и снижению качества жизни жильцов.
Проблемы управления долгами
- Жилищный кодекс России в настоящее время строго запрещает управляющим компаниям передавать требования по долгам третьим лицам, что ограничивает их возможность эффективного взыскания задолженности.
- Если данный запрет будет снят, это может стимулировать возвращение денежных средств в отрасль, тем самым улучшив обслуживание коммуникаций и ремонтные работы.
Идея передачи долгов коллекторам вызывает много споров. С одной стороны, это может стать выходом для управляющих компаний из финансового кризиса. Но с другой стороны, такие действия могут негативно повлиять на финансовое состояние граждан, для которых коллекторы могут стать жестоким напоминанием о накопленных долгах. Существуют также опасения, что без должного контроля этот процесс может привести к обострению социальной напряженности.
