С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся использования земельных участков, которые могут повлиять на множественные судьбы собственников. Если у вас есть неиспользуемый участок, который забросили еще в 90-х, стоит уделить внимание изменениям, иначе придется столкнуться с неприятными последствиями, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Новые требования к собственникам
Согласно обновленному законодательству, представители органов земельного надзора получили право наказывать владельцев участков, которые не используются. Штрафы могут составлять от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей. Это новшество было принято в ответ на затяжные проблемы с заброшенными участками, которые зарастают травой и не приносят пользы.
Ранее Конституционный суд приостановил введение штрафов, поскольку отсутствовали четкие сроки для начала использования участков. Но с вступлением новых норм в силу ситуация изменилась — владельцы теперь обязаны в течение трех лет с момента приобретения участка начать его освоение.
Как отказаться от ненужного участка?
Необходимость освоения своих земельных владений вызвала широкий интерес среди собственников, многие из которых хотят избавиться от ненужных участков. Чтобы отказаться от собственности, достаточно подать заявление в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ).
Однако необходимо учитывать, что для участков, владельцы которых получили права на них до 1 марта 2025 года, сроки для освоения земель будут отсчитываться с этой даты. Это значит, что оштрафовать владельцев можно будет не ранее 1 марта 2028 года, предоставляя еще некоторое время для принятия решения относительно использования или продажи участков.
Что делать дальше?
С учетом новых требований, собственникам заброшенных участков интегрируется необходимость тщательного анализа своей ситуации. Принятие своевременных мер поможет избежать ненужных финансовых потерь. Финансовая нагрузка в виде штрафов может стать дополнительным стимулом для использования земель или их продажи.
Нельзя забывать, что возможность отказаться от собственности на земельный участок — это не единственный путь. Однако важно заранее оценить все варианты, чтобы избежать нежелательных последствий.
