Когда в обычном дворе появляется шлагбаум, разгорается настоящая баталия между соседями: одни приветствуют изменения и рады закрыть доступ посторонним автомобилям, другие же выражают недовольство, ведь новый «защитник» может повлечь дополнительные расходы и неудобства. Это актуальная проблема, с которой могут столкнуться жильцы многоквартирных домов.
Зачем нужен шлагбаум?
Шлагбаум для одних является простым средством для ограничения доступа, для других – настоящей головной болью. Те, кто мечтает об уменьшении числа чужих машин во дворе, не всегда понимают, что установка шлагбаума повлечет за собой не только плату за его содержание, но и, возможно, лишение комфортного доступа к собственным парковочным местам.
Регулирование установки шлагбаума
Согласно Жилищному кодексу РФ, двор многоквартирного дома считается общим имуществом жильцов. Это означает, что решение об установке шлагбаума должно приниматься на собрании собственников. При этом необходимо соблюдение кворума: минимум две трети присутствующих должны проголосовать «за». Даже те, кто не участвует в голосовании или против, будут обязаны следовать этому решению, если оно принято в рамках закона.
Что делать, если установка вас не устраивает?
- Проверьте законность собрания. Убедитесь, что собрание прошло согласно правилам; жильцы должны быть уведомлены за 10 дней до его проведения. Если уведомление не было соблюдено, это может служить основанием для оспаривания решения.
- Обратитесь в суд. Если вы обнаружите нарушения, не стесняйтесь подавать иск. Укажите, какие именно законы были нарушены, и предоставьте доказательства.
- Подайте жалобу. Направьте обращение в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности установки.
Если шлагбаум уже установлен, его снос станет сложной задачей, но помните, что он не может препятствовать доступу экстренных служб и не должен ограничивать ваши перемещения. Отказ от оплаты установки шлагбаума может привести к судебным разбирательствам, так как управляющая компания имеет право требовать деньги, ссылаясь на принятие решения на собрании. Важно понимать, что ваши интересы могут быть нарушены, и жильцы всегда могут обратиться за защитой своих прав в вышестоящие органы.
