В 2025 году на российском рынке недвижимости активно развивается тренд на краткосрочные ипотечные кредиты, и всё больше людей предпочитают оформлять такие займы, чтобы быстрее стать обладателями желаемого жилья. Вместо длительных обязательств на десятилетия, россияне охотнее выбирают кредиты на срок от нескольких месяцев до года. Это решение обусловлено изменениями в экономической ситуации и повышением ставок по ипотеке, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины роста популярности краткосрочной ипотеки
Традиционно ипотека в России ассоциировалась с долгими и затратными выплатами. Однако, согласно статистике, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, число краткосрочных ипотек увеличилось в полтора раза. Причиной этому стали высокие ставки, превышающие 14%. Многие покупатели ищут альтернативные схемы, чтобы не упустить выгодные предложения на рынке и не дожидаться, пока условия станут более благоприятными.
Как работает краткосрочная ипотека
Краткосрочная ипотека позволяет эффективнее управлять финансами. Например, покупатели могут временно взять кредит на покупку квартиры в новостройке, а потом погасить его за счёт средств от продажи своей предыдущей собственности. Это особенно важно для тех, кто хочет сохранить свои сбережения или инвестировать в другие финансовые инструменты. Некоторые надеются на снижение ставок в будущем, чтобы затем рефинансировать свой кредит на лучших условиях.
Преимущества и риски краткосрочной ипотеки
Преимущества такой схемы очевидны: возможность оперативно приобрести жильё и защитить себя от резкого роста цен. Однако существуют и определенные риски. Например, если не удастся быстро продать старую квартиру, это может привести к дополнительным расходам. Банки также предъявляют повышенные требования к платежеспособности клиентов, внимательно анализируя такие сделки.
