Госдума России во втором и третьем чтении приняла законопроект, который кардинально изменяет требования к лицензированию управляющих организаций многоквартирных домов. Новый нормативно-правовой акт вступит в силу 1 сентября 2026 года и включает в себя множество нововведений, касающихся как кадрового состава, так и технического обеспечения управляющих организаций.
Ключевые изменения в лицензировании
Согласно законопроекту № 487723-8, лицензии на управление многоквартирными домами будут теперь выдавать не лицензионные комиссии, а органы Госжилнадзора. Рассмотрение заявок будет происходить в течение 10-15 рабочих дней с момента их подачи.
Кроме того, компании будут обязаны иметь в штате квалифицированное должностное лицо, имеющее аттестат, зарегистрированный в федеральном реестре. Заявления на получение аттестата можно будет подавать через портал Госуслуг.
Новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению
Внесённые изменения вводят строгие требования к устройству и работе управляющих организаций. В частности, они должны будут обеспечить:
- наличие офиса, оборудованного для приёма граждан и обработки документации;
- привлечение инженера и бухгалтера, обладающих профильным образованием и подтверждённым опытом работы;
- создание аварийно-диспетчерской службы с квалифицированным личным составом и необходимым техническим оснащением.
Дополнительно, планируется внедрение системы независимой оценки квалификации для ключевых специалистов в сфере управления многоквартирными домами. Эта мера направлена на повышение профессионального уровня сотрудников и улучшение качества услуг.
Оптимизация качества управления
Статс-секретарь — замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Муценек подчеркнул важность новых условий, без которых невозможно осуществлять качественное управление многоквартирными домами. "Организация должна иметь все необходимое для обслуживания домов", — отметил он.
Таким образом, грядущие изменения в законодательстве направлены на улучшение управления жилыми фондами, что, в свою очередь, должно сказаться на комфортности проживания граждан. В ближайшее время ожидается публикация подзаконных актов, которые детализируют конкретные требования к управляющим организациям.
