Новая ипотечная программа, запущенная для многодетных семей на Дальнем Востоке, может не вызвать ожидаемого интереса среди потенциальных заемщиков. Главная причина заключается в значительной удаленности региона, а также низком предложении жилья по сравнению с другими частями страны.
Отсутствие спроса и малое предложение
По мнению экспертов, ипотечное кредитование на Дальнем Востоке не пользуется популярностью, что сводит на нет шансы на значительный рост ипотечного портфеля. Егор Лопатин, старший аналитик группы рейтингов финансовых институтов «Национальные кредитные рейтинги», отметил, что массовые инвестиции в жилье со стороны москвичей маловероятны. Проблема заключается в том, что рынок недвижимости в этом регионе не может соперничать с более развитыми областями России.
Детали новой программы
Дальневосточная ипотека станет доступной для многодетных семей до конца 2025 года. Ставка по новой программе составит всего 2%. Несмотря на это, не ожидается значительного увеличения количества ипотечных кредитов в регионе, так как спрос пока остается низким. Тут же можно провести аналогию: задолженность по ипотечным кредитам в России в целом составляет около 20 триллионов рублей, при этом 1,4 триллиона из этой суммы приходится именно на Дальний Восток.
Инвестиционные перспективы
Кроме того, отсутствие интереса со стороны инвесторов со столицы также негативно сказывается на развитии ипотечного рынка. Согласно словам аналитика, москвичи не стремятся вкладывать средства в жилье на Дальнем Востоке для его последующей аренды. В результате, по всей видимости, ситуация на рынке останется стабильной, и программа не сдвинет с мертвой точки ипотечное кредитование в этом регионе.
